在当前社会和谐发展的环境下,合作双方需要共同协商,写好一份优质的合同,合同就是保障我们利益的文件,所以我们在拟定的时候就要用心,下面是品读360小编为您分享的商铺合同通用5篇,感谢您的参阅。
商铺合同篇1
甲方(出租方):
身份证号码:
乙方(承租方):
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的坐落于该门面建筑面积共平米。
二、租赁期限
租赁期为年,从年月日至年月日。
1·合同期内,乙方有权将本合同转让,甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。
三、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
四、租金及支付方式
1。租金年万元整,(大写)分年付清,每次年月日付款(大写)
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营,并积极提供乙方办理营业执照所需手续。
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法,犯罪活动。
七、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金,超过半年以上的'。
(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)乙方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的。
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过天的。
(3)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
八、其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份
甲方(签章):
乙方(签章):
年月日
年月日
商铺合同篇2
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方经友好协商,就店铺租赁达成下列协议并共同遵守:
第一条
1. 甲方于_____年___月___日将位于____市___路____号的店铺出租给乙方使用。
2. 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3. 租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
4. 乙方如果要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第二条该店铺的产权人为______,店铺交给乙方后,乙方保证按时交纳租金及该合同约定由乙方交纳的水电费等各项费用。乙方接受经营前,该店铺及营业执照上所载经营户的所有发生的费用由甲方负责偿还,与乙方无关。
第三条店铺现有装修,装饰,全部无偿给乙方使用。甲方不得另行收取任何费用。
第四条双方约定租金为¥________元每月,租赁时间从_____年___月___日至_____年___月___日。每年的.___月___日,双方按市场价再协商租金。乙方必须提前一个月交付租金,并且房租费一年一付。押金_____元,到期水电费结清,多还少补。
第五条
1. 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲乙双方互不承担责任。
2. 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失的,互不承担责任。
3. 因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用实际计算,不足整月的按照天数计算,多退少补。
4. 不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第六条如乙方要提前终止合同,赔偿合同租金总额50%的违约金。
第七条合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第八条本合同一式两份,自签字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商铺合同篇3
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本协议,详细情况如下:
第一条房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址:__________省________市________区____________街____号商铺,建筑面积_________平方米。
承租方承租商铺用途:用于经营____________________。
第二条租赁期限
租期____年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
第三条租金和租金交纳期限
1、每年租金为为人民币________元整(________元)。月租金每平方米不得超过________元,每米柜台不得超过________元。
2、从第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年为________元,第三年为________元,第四年为________元)
3、为减轻承租方负担,经双方协商,承租方于合同签订之日交付押金___元,出租方同意承租方每年租金分_________期付款,付款期限及金额约定如下:
第一期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。
第二期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。
第三期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。
4、租金收款账户信息:
户名:__________,开户行:_______________,账号:________________________。
5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方______天的宽限期,从第______天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金______%加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息
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