买房遇到期房停应该是一件令人头疼的问题了吧，近日河南商丘某小区业主就遇到了这样的问题，让我们来看看吧。以下是品读360网和大家分享的由于期房停工众多业主开始搬砖自建，房地产个人工作总结相关参考资料，提供参考，欢迎你的参阅。
如果购买的期房停工怎么办？河南商丘一小区的业主给出了自己的答案：自己建。
近日，网上有视频显示，河南商丘市恒大珺睿府小区因施工缓慢，业主自发到小区工地上搬砖、栽种树木，甚至在施工现场，还有疑似业主的人员开起了挖掘机和铲车。
中国新闻周刊联系到多位该小区业主，证实视频的真实性。小区业主们表示，大家确实在自“建”小区，“搬砖”自救。
该视频在抖音上获得数万网友的关注。其中，获得大家点赞最多的一条评论是“恒大，让业主盖楼第一人”。
“搬砖”自救
恒大珺睿府小区位于商丘市睢阳区，规划建设17栋楼，每栋楼19层，共计2100多户。
据业主介绍，现在小区一期12栋楼主体建设已经完成，但水、电、气等基础设施项目尚未开工，一期涉及业主1500多户。
业主贾景松告诉中国新闻周刊，2021年5月施工方曾贴出通知称停工，原因是开放商欠款。虽然2021年10月开始复工，但施工进展一直很缓慢，“一天工地上最多不超过20个工人”。
由于工地无人照看，小区原来种的树旱死了，花盆被偷走了，连公共区域凳子上的铜皮也被抠走了。
更糟糕的是，小区人工湖的水也开始往地下车库渗。“我们业主看到了，都很心痛。如果我们再不管的话，情况会越来越糟，毕竟小区是大家的家园。”贾景松说。
“买这个房子掏空了我们几代人的心血。我们不忍心看到小区由于无人负责，荒废下去。”业主赵永对中国新闻周刊说。
部分业主透露，小区开盘时均价一度达到精装修每平方米8000元，在房价均价为每平方米6000元的商丘，恒大珺睿府称得上高档楼盘。
而小区地砖的丢失，更直接促使业主们参与自建。
今年2月，在小区业主群里，有业主发出倡议，“据业主反映，南门入口的地砖已经有不少丢失，基于恒大目前现状，为了避免更多的损失，我们提议有时间的业主，能够自发把南门地砖搬至南门东侧门面房里面。”
据了解，从2月18日开始，小区业主自发开展自救，几乎每天都有业主来小区干活，有的戴着白色劳保手套搬运地砖，有的挽起裤腿抽水，有的负责树木的剪枝、浇水工作，后来甚至还有在园林部门上班的业主，给树木打起了营养针。
不过，赵永向中国新闻周刊坦言，业主目前只能做一些辅助性的简单工作，专业性的工作还完成不了。
有网友注意到，视频中，工地上还有人在操作挖掘机和铲车作业。贾景松告诉中国新闻周刊，这是业主筹钱雇请的专业人员，“比如移栽12棵银杏树，需要一天时间，雇佣钩机要2400元”。
就此事，中国新闻周刊联系到商丘市住建局。该局副局长张新中表示，目前政府方面已经与小区业主取得沟通，并召开了业主代表会。
“业主们自救的积极性非常好，但是我们不赞成这样做，第一，施工现场有很多安全风险。第二，不论业主搬砖、抽水，还是开挖掘机，都只能做些辅助性地的工作，现在需要从根本上解决工程进展问题。”张新中说。
以资产抵工程
能不能全面复工并顺利交房，后续资金是关键。
“项目前期因为开放商的问题，资金出现缺口，所以导致了全面复工的困难。”贾景松说。
据业主了解，去年小区监管账户中还有六千多万，目前账户上只有两千多万，部分资金被开放商用于当地的其他项目上。
据悉，加上恒大珺睿府，开发商在当地总共有四个在建项目。
据珺睿府部分业主估算，小区要想顺利交付，至少还需要9000万元。
但巨大的资金缺口如何弥补？
张新中告诉中国新闻周刊，当地正在全力确保“保交楼”工作，睢阳区甚至为此专门抽调了一名副区长，目前已经有了初步解决方案。
“商丘市采取了‘以资产抵工程’的方案，开发商在当地还有一部分资产，比如地下车库、大面积的商业用房、未售出房产等，这些资产不好变现、不容易处置，我们寻求一个企业接手这些资产，然后让这个企业把后续的工程建设完，这是最好的方案。”张新中说。
贾景松也表示，业主代表已经知悉上述方案。他说，“政府方面承诺，将出面协调开发商将本地资产抵给小区总包商中建五局，让中建五局将后续的工程完成。”
此外，张新中还表示，目前初步了解的情况是，这些资产还没有抵押。
“一期8月30号交楼应该没问题。但现在受疫情影响，工程并不顺利。比如上海的三菱电梯，一直发不来配件。”他说。
2021年以来，整个房地产行业出现较大波动。恒大、融创、新力等大型地产商至今未发布2021年年度报告。如何合理合法处置开发商留下的问题，考验着各地的智慧。
广东法制盛邦律师事务所律师陈亮告诉中国新闻周刊，一般房地产开发商都会成立子公司，负责具体项目的开发，在总公司外筑起一道“防火墙”。这些具体负责的项目公司，法律上是独立的主体，它们成为解决问题的关键。
据了解，珺睿府小区的项目公司为河南恒春置业有限公司，恒大地产集团郑州有限公司占股50%，商丘万丰置业有限公司占股50%。
“‘以资产抵工程’方案初衷是好的，是为保护购房人利益的。政府可以出面协调，让项目公司与具体负责建设的建筑公司达成协议，法律上也不存在障碍，这样可以找到一个妥善解决购房人合理诉求的有效方案。”陈亮表示。
房地产个人工作总结1
时光荏苒，我于20xx年6月毕业，20xx年4月开始在ｘｘ地产公司工作至今。到20xx年1月工作差不多一年，在这短暂的一年工作过程中我不仅加强了对原来所学的知识理解，并且对以前书本中未接触或接触不深的知识有了进一步的认识。工作以来，在领导的培育和教导下，通过自身的努力，无论是在学习上，还是工作上都取得了长足的发展和巨大的收获，现将工作总结如下：
一、学习方面：
自参加工作以来，我一直严格要求自己，认真对待工作，并努力提高自身能力。而这一点上公司给了我很好的条件：全榆林最高的楼，建筑面积达34万平米，带有部分钢结构，并且作为建设单位有很多的便利，不管是设计单位，监理单位还是施工单位都能够在工作和学习中给予诚恳的指引指导，这些对于刚工作的毕业生来说具有很好的学习和指导作用。
由于我进来公司正处于建设和发展阶段，通过陪伴着公司一步步成长让我对一个企业的发展和运营有了深刻的体会，每一项政策和管理制度的制订和施行以及所产生的效应和影响都感同身受，受益匪浅。看着公司一步步成长，既感受到公司对于我个人发展的重要又体会到团结就是力量的务实。
通过几个月现场的实际学习，让我学会了如何计算土方量，如何使用全站仪进行放线。如何对基础工程支护工程进行技术选择，工艺选用及实际施工过程中的控制重点和容易忽略的事项，比如护坡桩施工过程中着重注重桩位是否正确，孔深、孔径、孔斜以及钢筋笼、混凝土是否符合设计和规范要求；喷面厚度有没有达标，拌料配合比符不符合设计强度要求；腰梁安装注意事项和检查方式以及为什么加大锚索机配重就可以将锚索打到设计要求深度；基础桩如何控制桩位、孔深、孔斜及成渣厚度。如何检查这些隐蔽工程。工程款如何申报以及申报流程和申报过程中需要严格把关
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