上海是全国经济的中心，很多人都想在上海打拼，然而群租问题也是上海市需要重视的问题。以下是品读360网和大家分享的上海一两室两厅居住22人感觉乱到惊心，房子租房协议书相关参考资料，提供参考，欢迎你的参阅。
6月15日，“新民帮侬忙”发布报道《1间房塞进14人！马桶乱装粪水四溢！沪上这幢楼，居民伤伤伤→》，反映虹口区东汉阳路309弄名江七星城16号楼多户人家涉嫌群租，严重影响居民日常生活。报道发出后，引发社会高度关注。
近日，又有家住普陀区长寿路633弄长寿大厦的多位居民向“新民帮侬忙”反映，楼内群租“泛滥成灾”，人员混杂、喧嚣吵嚷，还存在消防等诸多安全隐患。居民们整日提心吊胆、不得安生。
帮忙君前往实地调查后发现，最厉害的群租户，两室两厅的房子里竟然塞进22名租客！
高低床塞满屋
卧室客厅乱隔断
在居民张先生引领下，帮忙君走进长寿大厦。等电梯时，只见底楼非机动车停车区内一排排电瓶车、自行车将狭小的空间占得满满登登。张先生指着画在墙上的数字直言：
这里本来都是“一户一位”，现在群租客多了，一个车位硬是挤进了好几辆车，密密麻麻，实在太混乱了！
一排排电瓶车、自行车将狭小的空间占满
走进电梯后，张先生更是哭笑不得，由于9楼的按键被人摁得太多，已经无法“亮灯”。
来到9楼，帮忙君步入虚掩着的903室房间。客厅内，4张高低床顿时出现在眼前。一名租客在床上熟睡，根本没有注意到有人进屋。地面上，随意丢着5只拖线板，上面插满了电风扇、电水壶、手机充电器等插头，数根电线缠绕在一起，万一发生短路引起火灾，后果不堪设想。
帮忙君又进入两间卧室，再一次被眼前的一幕惊到了：高低床一直搭到了房门口，编织袋、行李箱等堆满了整个屋子，几无落脚之处。
地上数根电线缠绕在一起
903室两件卧室内，高低床搭到房门口
随后，帮忙君又来到901室。刚一进门，用塑料板材围起的一间间小屋将玄关压缩，通道窄到只能容一人通过。帮忙君细数了一下，原先的客厅、厨房等被隔成了四个“群租屋”。
来到两间卧室，里面同样被高低床塞得“扑扑满”：屋子里脏乱不堪，甚至有些仍在滴水的晾晒衣物就紧邻插座，消防安全隐患丛生。
901室客厅隔出4间房
901室用塑料板材搭出隔间
15户疑似群租
多次反映没结果
帮忙君从居民们提供的“群租房屋”清单上看到，据不完全统计，整幢楼疑似群租户达到15户。不过，帮忙君又接连敲了其余几户人家门，但均无人应答。
居民们说：
今年1月，阿拉就向小区物业多次反映了情况。
而从物业提供的微信截图上可以看到，今年2月物业人员就向街道相关部门上报过情况，但群租问题一直没有得到解决。
在现场，帮忙君立即与长寿路街道取得联系。相关负责人表示：
将通知城管部门挨家挨户查看情况，一旦确认群租事实，立即立案查处。
14户已被整治
清退66名租客
截至发稿，帮忙君从长寿路街道了解到，社区平安办已牵头组织长寿路派出所、城运中心房管条线、综合行政执法队，并会同梅山苑居委会、小区物业公司等，分两组对长寿大厦内14套群租房开展联合整治，拆除15间非法隔间、清理17张高低床、清退群租客66人。
据了解，相关部门将对长寿大厦持续开展“扫楼”行动，全面摸排核查楼内群租问题，进一步摸清群租底数，逐户上门告知和张贴整改通知。接下来，街道将密切关注该大厦房屋出租情况，通过强化固守，坚决遏制群租“卷土重来”。
街道组织综合整治
疯狂的群租何时能够彻底销声匿迹？居民们的生活何时能真正恢复如常？帮忙君将继续关注。
房子租房协议书1
甲方（出租方）：_________
身份证号：_________
乙方（承租方）：_________
身份证号：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
1、甲方自愿将坐落在xx租给乙方作为租赁住房使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途；
2、乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任；
3、乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其责；
4、乙方在租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费应如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责；
5、房屋租金每月为xx元人民币，乙方需在每个缴费期结束前15天付给甲方（押金不可替代租金）。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
6、租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
7、付款方式：首期乙方一次性缴纳___元，押金___元，共计人民币大写_________元，后期房租交付约定每个月交付一次，金额_________元，乙方应在当期房租到期前_________天一次性交付给甲方，合同签订后即刻生效；
8、为了甲乙双方的利益，甲方如不租、转租或乙方续租都必须提前天通知对方，在同等租赁条件下，乙方享有优先权；
9、合同期满后，甲、乙双方有权终止合同，在乙方未违反上述条款的前提下、甲方必须退回押金给乙方，甲乙双方都不得违反上述条款，违约方应承担守约方的一切经济损失；
10、本合同有效期为自___日止，本合同一式两份，如有未尽事宜，甲乙双方协商解决；
11、违约责任
（1）租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
（2）乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。
（3）因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。
（4）本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。
（5）本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
12、其他约定
（一）开始租赁时的水、电、煤气等表状况：
（1）水表现为：_________度；
（2）电表现为：_________度；
（3）煤气表现为：_________度；
（4）租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全，并得到甲方认可。
（三）甲方提供给乙方物品如下：
（1）安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台，入户大门钥匙把；
（2）沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张。
（3）租赁期满后，乙方应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。
（4）乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。
13、本
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